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Imóvel comercial#2382740

Casa no bairro pindorama - parnaíba/pi

📍 Pindorama, Parnaíba, PI, 64215262

Lance mínimo

R$ 419.772,51

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 267.305,44 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 419.772,51

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

55 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 133% acima do m² típico de Parnaíba.

Lance mínimo por m²R$ 7.523/m²

m² típico em ParnaíbaR$ 3.231/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Casa em Pindorama, Parnaíba, PI. Descrição: Imóvel localizado no bairro Pindorama, Parnaíba/PI, com área total de 55,80 m². O imóvel possui uma edificação comercial com 96,38 m², dividida em pavimento térreo com recepção, circulação, lavabo e consultório, e pavimento superior com 2 consultórios, circulação e copa. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Venda em caráter "ad corpus".

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382740 · Ref. Hasta H2382740

Localização

📍 Pindorama, Parnaíba, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 162.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 371.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 436.907 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 419.772,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.988,63

ITBI (3%)R$ 12.593,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.296,59

Custo total estimadoR$ 459.650,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Parnaíba/PI, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 58 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 58 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 874 KBMatrícula⬇📄 Matrícula.pdf — 874 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 419.772,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.