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Imóvel rural#2382765

Fração 33,33% do imóvel rural | c/ benfeitorias | área 28,07,63ha | localizada¨fazenda bom sucesso¨ | pedra do indaiá/mg

📍 Pedra do Indaiá, MG

Lance mínimo

R$ 342.799,05

AvaliaçãoR$ 342.799,05

Lance mínimo (2ª praça)R$ 205.679,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

28 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12.208/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel rural com fração de 33,33% e área de 28,07 hectares localizado na Fazenda Bom Sucesso, Pedra do Indaiá/MG. Descrição: O imóvel rural possui uma fração de 33,33% e uma área total de 28,07 hectares. Está situado na Fazenda Bom Sucesso, no Município de Pedra do Indaiá/MG, e conta com diversas benfeitorias, incluindo um embarcadouro de gados, um curral com piso em cimento grosso e cobertura em estrutura metálica, além de uma casa que possui sala, três quartos, banheiro, copa e cozinha, todos com piso de cerâmica. A casa também conta com uma área de serviço nos fundos, com piso em cimento grosso. O terreno apresenta topografia irregular, é bem formado e possui boa disponibilidade de água, incluindo uma nascente. O imóvel é cortado por uma linha de transmissão da CEMIG e por duas estradas de rodagem. A avaliação do imóvel é de R$342.799,05.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382765 · Ref. Hasta H2382765

Localização

📍 Pedra do Indaiá, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 342.799,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.139,95

ITBI (3%)R$ 10.283,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.141,99

Custo total estimadoR$ 375.364,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Pedra do Indaiá/MG.

Dados processuais

Número do processo5006106-09.2024.8.13.0261

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 402 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 342.799,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.