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Apartamento#2382782

Apartamento duplex 111 m² (01 vaga) - centro - mongaguá - sp

📍 Centro, Mongaguá, SP

Lance mínimo

R$ 848.358,09

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 787.095,46 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 482.797,13

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

150 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.623/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento duplex de 111 m² em Mongaguá, São Paulo. Descrição: Este apartamento duplex está localizado no centro de Mongaguá, no estado de São Paulo. Com uma área útil de 111,755 m² e uma área total de 150,859 m², o imóvel possui uma vaga de garagem em local indeterminado no estacionamento coletivo do prédio. O apartamento está situado no 7º pavimento do Condomínio Residencial Veraneio de Mongaguá, na Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 606. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382782 · Ref. Hasta H2382782

Localização

📍 Centro, Mongaguá, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.951 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 434.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142.521 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 848.358,09

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.417,90

ITBI (3%)R$ 25.450,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.725,37

Custo total estimadoR$ 928.952,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Mongaguá/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Mongaguá/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 364.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 219 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 716 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 848.358,09. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Centro, em Mongaguá/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.