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Apartamento#2382892

Apartamento 2 quartos, 72 m² em Residencial Paiva I, Novo Gama/GO

Anúncio: Cond res qd 04 lt 23 res paiva

📍 Residencial Paiva I, Novo Gama, GO

Lance mínimo42% OFF

R$ 79.360,41

AvaliaçãoR$ 137.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

72 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Novo Gama.

Lance mínimo por m²R$ 1.090/m²

m² típico em Novo GamaR$ 1.818/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade71/100

Descrição

Apartamento em Novo Gama, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Paiva I, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Situado na quadra 4, apartamento 303, 3º pavimento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382892 · Ref. Hasta H2382892

Localização

📍 Residencial Paiva I, Novo Gama, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 539.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 192.285 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 79.360,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.968,02

ITBI (3%)R$ 2.380,81

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.190,41

Custo total estimadoR$ 86.899,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Novo Gama/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 42% de desconto, em linha com a média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 15.872,08) sobre R$ 79.360,41 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 63.488,33. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 657,43	R$ 524,94	R$ 2.191,43
11,5% a.a.	R$ 729,70	R$ 591,64	R$ 2.432,33
13,0% a.a.	R$ 801,08	R$ 659,07	R$ 2.670,28

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Residencial Paiva I (Novo Gama/GO) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 79.037,50.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 79.360,41 — cerca de 42% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados