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Galpão#2384101

1.0 - apartamento área privativa 52,87m² e galpão industrial área total 280m² - ibaté/sp

📍 Residencial Antonio Donatoni, Ibaté, SP, 14815000

Lance mínimo

R$ 934.600,00

AvaliaçãoR$ 934.600,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.529.273,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

280 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.338/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Apartamento em Ibaté, São Paulo. Descrição: Imóvel composto por uma unidade autônoma designada como “Apartamento” nº 51, localizado no 4º andar do empreendimento “DUAS TORRES RESIDENCIAL”, com área privativa de 52,87m², incluindo 02 dormitórios, sala de TV, sala de jantar, cozinha, área de serviço e 01 banheiro. O apartamento possui uma vaga de garagem descoberta. Além disso, há um galpão industrial com área total de 280m², que inclui copa, banheiro e escritório, localizado em um terreno sem benfeitorias na Rua Argeu Soncini, 41, no Bairro Residencial Antônio Donatoni. Ônus: IMPORTANTE! Há Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária Cumulada com Pedido de Tutela de Urgência - Nº 4008014-45.2026.8.26.0566, em que foi DEFERIDO PARCIALMENTE a tutela de urgência para: “(...) determinar que, em caso de realização de leilão extrajudicial envolvendo os imóveis objetos da presente demanda, conste expressamente do respectivo edital a existência desta ação judicial e o número do processo, devendo a requerida adotar as providências necessárias ao cumprimento desta determinação.”

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384101 · Ref. Hasta H2384101

Localização

📍 Residencial Antonio Donatoni, Ibaté, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.178 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 110.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 290.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 934.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.730,00

ITBI (3%)R$ 28.038,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.019,00

Custo total estimadoR$ 1.023.387,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Ibaté/SP.

Dados processuais

Número do processo0000000-00.0000.0.00.1150

Documentos (8)

📄 d836d99a53d16c854073c45de976bafb.pdfEdital⬇📄 f7ade07f7e63892376a25e1ddff581b1.pdfMatrícula⬇📄 f8e869657f01ac0e2d53cc75ed620b1f.pdfMatrícula⬇📄 4c88eb199eae4ec691ef473ff062c45d.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 357 KBEdital⬇📄 Matrícula apto — 255 KBMatrícula⬇📄 Matrícula terreno — 401 KBMatrícula⬇📄 Matrícula terreno — 268 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 934.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.