Hasta › Leilões › Ribeirão Preto › Geraldo Correia de Carvalho › Direitos - apartam. av. pres. joão goulart, rib. preto/sp

Apartamento#2384521

Apartamento 5 m² em Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Direitos - apartam. av. pres. joão goulart, rib. preto/sp

📍 Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 159.294,38

Lance mínimo (2ª praça)R$ 79.647,19

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O APARTAMENTO número 32, localizado no 2º andar do CONDOMÍNIO HABITACIONAL RIBEIRÃO PRETO 'F', Bloco 'E', possui uma área real privativa de 44,89 m² e área de construção total de 51,60 m². O imóvel conta com uma vaga de garagem individual e indeterminada, descoberta, situada no térreo. A fração ideal de terreno é de 0,78125%. O apartamento confronta pela frente com o hall da escada e áreas comuns do condomínio, ao lado esquerdo com o apartamento número 31 e ao lado direito e aos fundos com áreas comuns do condomínio. O imóvel está registrado em nome da CDHU – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384521 · Ref. Hasta H2384521

Localização

📍 Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 159.294,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.964,72

ITBI (3%)R$ 4.778,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.389,42

Custo total estimadoR$ 174.427,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1932 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Geraldo Correia de Carvalho (Ribeirão Preto/SP) há 10 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 68.446,63.

Este anúncio é do condomínio “Habitacional Ribeirão Preto”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2368801 · Geraldo Correia de Carvalho · R$ 159.294,38

Ver as 3 unidades do condomínio Habitacional Ribeirão Preto em leilão →

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 418 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 159.294,38. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Geraldo Correia de Carvalho, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.