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Apartamento#2384549

Apartamento 66 m² em Jardim Paulista, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Apartamento jd. paulista, rib. preto/sp

📍 Jardim Paulista, Ribeirão Preto, SP, 14090-082

Lance mínimo

R$ 203.849,94

AvaliaçãoR$ 203.849,94

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 259.199,87 — 21% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 152.887,46

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 21% abaixo do m² típico de Jardim Paulista.

Lance mínimo por m²R$ 3.061/m²

m² típico em Jardim PaulistaR$ 3.892/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O APARTAMENTO número 213, localizado no 2º andar do CONDOMÍNIO EDIFICIO LIVIA PATRÍCIA, situado na Rua Itapura, 594, possui uma área total de 66,6011 m², sendo 44,5800 m² de área útil e 22,0211 m² de área comum. Inclui 01 vaga na garagem coletiva do edifício e uma fração ideal de 2,6663% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. O imóvel confronta, pela frente, com o apartamento final 11, e possui áreas comuns do condomínio ao lado direito e esquerdo, além de parte com escadaria aos fundos. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 225.997.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384549 · Ref. Hasta H2384549

Localização

📍 Jardim Paulista, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 203.849,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.192,50

ITBI (3%)R$ 6.115,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.057,75

Custo total estimadoR$ 223.215,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1932 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulista (Ribeirão Preto/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0047848-57.1999.8.26.0506

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO bens/0000010710/avaliacao-6ae01fbd70cc1.pdf — 379 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 604 KBEdital⬇📄 EDITAL bens/0000010710/edital-6ae01f7c65b99.pdf — 604 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010710/matricula-6ae01f9f16724.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 203.849,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Jardim Paulista, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.