Hasta › Leilões › Ipatinga › Ipatinga/mg - lote área 286,40m² no bairro das fontes. lote em leilão | mgl leilões

Terreno#2384624

🏠

Ipatinga/mg - lote área 286,40m² no bairro das fontes. lote em leilão | mgl leilões

📍 Fontes, Ipatinga, MG, 35164128

Lance mínimo

R$ 30.929,77

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

286 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 108/m²

m² típico em IpatingaR$ 5.590/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Imóvel de 286,40m² localizado em Ipatinga, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um lote nº 01 da quadra nº 01, situado na Rua Saigon, s/n, bairro das Fontes, distrito de Barra Alegre, no município de Ipatinga/MG, com área total de 286,40m². Avaliado na data de 14/02/2026 em R$60.000,00. O arrematante deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e que a visita presencial ao imóvel é recomendada antes da compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384624 · Ref. Hasta H2384624

Localização

📍 Fontes, Ipatinga, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 227.731 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.385 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.2 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 164.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.929,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.546,49

ITBI (3%)R$ 927,89

Escritura e registro (1,5%)R$ 463,95

Custo total estimadoR$ 33.868,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Ipatinga/MG.

Dados processuais

Número do processo5002249-05.2019.8.13.0301

Documentos (2)

📄 editalEdital⬇📄 beff393929cdd701848109be4182d2a9551209af4cb8bf9660a484976157e1fa.pdf#imovel=2384624 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.929,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.