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Casa#2384665

Itaberá (SP) - Casa no Bairro Vila Dom Sílvio com 160m² de Área Construída

📍 Vila Dom Sílvio, Itaberá, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 92.886,79

AvaliaçãoR$ 116.108,49

1ª praça (encerrada)R$ 92.886,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 581/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 160m² no Bairro Vila Dom Sílvio, Itaberá, São Paulo. Descrição: Imóvel em leilão localizado na Rua Santa Catarina, n° 380, Vila Dom Sílvio, Itaberá/SP. A casa possui uma área de 160m² e está disponível com 20% de desconto. O valor da avaliação é de R$ 116.108,49, com lance mínimo de R$ 92.886,79. O leilão é realizado por determinação da Vara Única - Foro de Itaberá - TJ/SP. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384665 · Ref. Hasta H2384665

Localização

📍 Vila Dom Sílvio, Itaberá, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.983 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.100 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 92.886,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.644,34

ITBI (3%)R$ 2.786,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.393,30

Custo total estimadoR$ 101.711,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Itaberá/SP.

Dados processuais

Número do processo0000337-76.2023.8.26.0262

Documentos (4)

📄 Laudo de Avaliação — 2.9 MBAvaliação⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 444 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 444 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 92.886,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.