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Imóvel comercial#2384700

Carneirinho/mg - prédio comercial área construída 62,55m² no centro. comercial em leilão | mgl leilões

📍 Carneirinho, MG, 38290000

Lance mínimo

R$ 229.545,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 229.545,36

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 510/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Prédio comercial com 62,55m² no centro de Carneirinho, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel comercial que funcionava como consultório odontológico, situado na Avenida Vicente Toledo Machado, nº 1363, centro, Carneirinho/MG. O prédio comercial possui a área construída de 62,55m², sendo uma construção de alvenaria, forro lajeado, portas e janelas externas de vidro, que se encontra em bom estado, mas com algumas avarias. A área total do terreno é de 450m². O imóvel conta com um cômodo de entrada (recepção), 2 banheiros, consultório com dois ambientes, 1 copa, 1 pequeno cômodo com pia ao lado do consultório e 1 hall entre os cômodos internos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384700 · Ref. Hasta H2384700

Localização

📍 Carneirinho, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.422 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.063 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.545,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.477,27

ITBI (3%)R$ 6.886,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.443,18

Custo total estimadoR$ 251.352,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Carneirinho/MG.

Dados processuais

Número do processo0010430-79.2024.5.03.0157

Documentos (1)

📄 b981273e8cbb0f907d4084f4799df5cd7098c3b39c3df3ad0583311edd2a480a.pdf#imovel=2384700 — 134 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.545,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.