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Terreno#2384757

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Bom despacho/mg - lote com área 389,77m² no residencial gran park lote em leilão | mgl leilões

📍 Residencial Gran Park, Bom Despacho, MG, 35600000

Lance mínimo

R$ 52.812,37

Lance mínimo (2ª praça)R$ 52.812,38

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

389 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 135/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Lote de terreno com área de 389,77m² no Residencial Gran Park, Bom Despacho, MG. Descrição: Trata-se de um lote de terreno, de número 03, da quadra número 09, de forma irregular, com área de 389,77m², situado na Rua J1, hoje Rua Maria Cristina Fontes Gontijo, no loteamento denominado “Residencial Gran Park”, na cidade de Bom Despacho. O lote limita pela frente com a referida Rua, por 16,43m; pela direita, com o lote 02, por 20,00m; pela esquerda, com o lote 04, por 19,82m; e pelo fundo com área verde 3, por 21,88m. Avaliado em R$100.000,00 (cem mil reais) na data de 25/03/2025. As condições de pagamento são 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384757 · Ref. Hasta H2384757

Localização

📍 Residencial Gran Park, Bom Despacho, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.737 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 52.812,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.640,62

ITBI (3%)R$ 1.584,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 792,19

Custo total estimadoR$ 57.829,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Bom Despacho/MG.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Gran Park (Bom Despacho/MG) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Gran Park”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 7 unidades do condomínio Gran Park em leilão →

Dados processuais

Número do processo5001191-90.2024.8.13.0074

Documentos (1)

📄 ae4d070cf502063c71616b68724eab26a7dc50a9c3bf96b52215f7e4db06ae03.pdf#imovel=2384757 — 134 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.812,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Residencial Gran Park, em Bom Despacho/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.