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Imóvel rural#2384931

Terras em poço fundo/mg

📍 Poço Fundo, MG

Lance mínimo

R$ 136.412,93

AvaliaçãoR$ 136.412,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 68.206,46

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1815 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGP Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 75/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel de 1,8150 hectares localizado em Poço Fundo, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma parte de terras em pastagens, sem benfeitorias, ideal para atividades agropecuárias ou de lazer rural. O imóvel possui uma área total de 1,8150 hectares e está situado no lugar denominado "Piedade", no município de Poço Fundo/MG. A propriedade confronta-se com outras propriedades na região, conforme demarcação descrita na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384931 · Ref. Hasta H2384931

Localização

📍 Poço Fundo, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.390 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 474.244 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 136.412,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.820,65

ITBI (3%)R$ 4.092,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.046,19

Custo total estimadoR$ 149.372,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Poço Fundo/MG.

Dados processuais

Número do processo5000473-30.2021.8.13.0517

Documentos (5)

📄 8ca15fd041865638dce1643dc447f6576457cbc62e70544585d37946f2dcb1f9.pdf#imovel=2384931 — 214 KBCondicoes⬇📄 edital.pdf — 214 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 214 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 337 KBMatrícula⬇📄 6259b1927ad40472ad6b1a681d481bcf099b3ec65bc405754b3a3686473e6840.pdf#imovel=2384931 — 337 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.412,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.