Casa#2385032

Leilão extrajudicial sicoob - 1 imóvel residencial | área de 150,00m² | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 sala | 2 quartos | 1 banheiro | 1 varanda | loteamento de mansões pôr do sol | lote 11 | quadra b38 | águas lindas de goiás/go

Leilão extrajudicial sicoob - 1 imóvel residencial | área de 150,00m² | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 sala | 2 quartos | 1 banheiro | 1 varanda | loteamento de mansões pôr do sol | lote 11 | quadra b38 | águas lindas de goiás/go

📍 Mansões Pôr do Sol, Águas Lindas de Goiás, GO

Lance mínimo33% OFF

R$ 2.000,00

AvaliaçãoR$ 165.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 299.196,00 — 99% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFLAVIO DUARTE CERULI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 10/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade60/100

Descrição

Imóvel de 150m² localizado em Águas Lindas de Goiás. Descrição: Imóvel residencial, tipo Casa, localizado no Condomínio Residencial RHEMA. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 varanda. A área total privativa é de 150,00m², sendo 64,77m² de área coberta e 85,23m² de área descoberta. O imóvel está edificado em um terreno de 200,00m², situado no loteamento Mansões Pôr do Sol. A situação do imóvel é desocupada e a avaliação total é de R$ 165.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2385032 · Ref. Hasta H2385032

Localização

📍 Mansões Pôr do Sol, Águas Lindas de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100,00

ITBI (3%)R$ 60,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 30,00

Custo total estimadoR$ 2.190,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 542 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 33% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Mansões Pôr do Sol (Águas Lindas de Goiás/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Vara1 Varanda | Loteamento de Mansões Pôr do Sol | Lote 11 | Quadra B38 | Águas Lindas de Goiás/GO A

Documentos (3)

📄 Laudo de Avaliação — 359 KBAvaliação⬇📄 9b31909439f8792ff35565082b6db365f287f5508373b203dfe06402d59ef3eb.pdf#imovel=2385032 — 627 KBDocumento⬇📄 176e2eca4cafa43c982ab780a5304860681bfdafe5ae03b5b002122714777bed.pdf#imovel=2385032 — 341 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.000,00 — cerca de 33% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 41 imóveis em leilão no Mansões Pôr do Sol, em Águas Lindas de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.