Terreno a.t. 439,07 m² - rosário/ma

📍 Rosário, MA

Lance mínimo

R$ 66.226,58

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

439 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 151/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Terreno de 439,07 m² em Rosário, Maranhão. Descrição: Terreno urbano próprio, constituído pelo Lote 04 da Quadra 04, localizado no município de Rosário/MA. O imóvel possui uma área total de 439,07 m² e uma configuração geométrica de polígono irregular. O terreno tem frente para a Rua D e lateral confrontante com a Rua 01, proporcionando acesso por duas vias públicas. As dimensões do terreno incluem 15,00 metros de frente em trecho reto, mais 4,71 metros em trecho curvo, 24,50 metros na lateral direita, 18,00 metros nos fundos e 27,50 metros na lateral esquerda. A configuração e a área do imóvel podem ser de interesse para investidores que buscam terrenos urbanos para projetos imobiliários, observadas as normas de uso e ocupação do solo e a infraestrutura disponível no entorno.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2385668 · Ref. Hasta H2385668

Localização

📍 Rosário, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.475 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 647.998 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 66.226,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.311,33

ITBI (3%)R$ 1.986,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 993,40

Custo total estimadoR$ 72.518,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 55 imóveis em leilão à venda agora em Rosário/MA.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 66.226,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.