Terreno no loteamento araras, em iguatu/ce

📍 Iguatu, CE, 63500000

Lance mínimo

R$ 53.000,00

AvaliaçãoR$ 76.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1500 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 35/m²

m² típico em IguatuR$ 1.032/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Terreno no loteamento Araras, em Iguatu/CE. Descrição: Terreno composto pelos lotes 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 e 36 da Quadra 6, no Loteamento Araras, em Iguatu/CE. A área de cada lote é de 150,00m² (6m x 25m), totalizando uma área de 1.500,00m². O acesso aos lotes é dificultado pela falta de manutenção das vias e pela vegetação elevada, que gera riscos biológicos e físicos, impedindo a varredura completa do terreno. No local, não há sinalização de quadras ou nomenclatura de ruas, dificultando a identificação exata dos marcos. O imóvel está desocupado e a avaliação é de R$ 76.500,00, com forma de pagamento somente à vista.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2385919 · Ref. Hasta H2385919

Localização

📍 Iguatu, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.064 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 100.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 977.311 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 53.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.650,00

ITBI (3%)R$ 1.590,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 795,00

Custo total estimadoR$ 58.035,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Iguatu/CE.

Documentos (4)

📄 190b1fd4d1ad667fbc434fc97e79bd4e0ebac23f8a2e7bdc82d030430f8be390.pdf#imovel=2385919 — 808 KBDocumento⬇📄 aade9b33eb090e80b28f3b3ccbcf17e10370b5bca4483b8a78de14d26c991805.pdf#imovel=2385919 — 8.8 MBDocumento⬇📄 2385919 — 808 KBEdital⬇📄 2385919 — 808 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 53.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.