Direitos - Apart. 402 c/ 44,25m² - Vaga - Ribeirão Preto/SP

📍 Res. Greenville, Ribeirão Preto, SP, 14098374

Lance mínimo

R$ 211.691,89

AvaliaçãoR$ 211.691,89

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCarlo Ferrari

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Direitos aquisitivos do executado decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre Apartamento nº 402 c/ área total de 95,071m² (área privativa de 44,250m² e área comum de divisão proporcional de 50,821m²), localizada no 4º pav. ou 3º andar, bloco 44, c/ vaga de garagem nº 750 c/ área de 11,750m², Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, nº 1155, Ribeirão Preto/SP. Cadastrado Municipalidade sob o nº 332.173. Convenção Condominial Registrada sob nº 13163, 2º CRI local sob nº 173.416. (Proc. 0010833-70.2023.5.15.0150) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386239 · Ref. Hasta H2386239

Localização

📍 Res. Greenville, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.691,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.584,59

ITBI (3%)R$ 6.350,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.175,38

Custo total estimadoR$ 231.802,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1932 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010833-70.2023.5.15.0150

Documentos (7)

📄 laudo-4594041793289984.pdf — 439 KBAvaliação⬇📄 4847f55f2106d898b34278307bb32988e7829cf09d2c327ca6ebc31c346aa996.pdf#imovel=2386239Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4594051793289986.pdf — 82 KBEdital⬇📄 aa8f947bd797887a8b9b75919dad9bee73eff2c8c824149c8102ef4164c4e133.pdf#imovel=2386239Edital⬇📄 matricula-4594061793289988.pdf — 533 KBMatrícula⬇📄 0c455af0272ee24c7a3881ebf7da3735d688a9fc996b3c7b0c58732b08b4e945.pdf#imovel=2386239Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.691,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.