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Terreno#2386408

LOTES RESIDENCIAIS nos Estados de Bahia - Minas Gerais - Pernambuco - Interior de SÃO PAULO - Lote 001 (ID 1870)

Terreno em Parque das Margaridas, Salinas da Margarida/BA

Anúncio: LOTES RESIDENCIAIS nos Estados de Bahia - Minas Gerais - Pernambuco - Interior de SÃO PAULO - Lote 001 (ID 1870)

📍 Parque das Margaridas, Salinas da Margarida, BA, 44450-000

Lance mínimo

R$ 60.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJULIO ABDO COSTA CALIL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Lote, Parque das Margaridas, Desocupado, 1000.00 M² de área de terreno, 1000.00 M² de área total. Matrícula nº 8058, Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nazaré/BA, Inscrição Prefeitura 03.03.000.0005.302. Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Salinas da Margarida/BA, na Rua Flor Luciana, s/n, no Parque das Margaridas, com 20,30 metros de frente, 49,25 metros de frente a fundo e área total de 1.000,00 metros quadrados, O referido imóvel possui seu acesso por via não pavimentada, e está localizado á 850 metros (3min) do centro de Cairu, Salinas da Margarida - BA. Trata-se do terreno Q-29 Lote 19, com topografia mista e sem benfeitorias.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386408 · Ref. Hasta H2386408

Localização

📍 Parque das Margaridas, Salinas da Margarida, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.987 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 99.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.569 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.000,00

ITBI (3%)R$ 1.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 900,00

Custo total estimadoR$ 65.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Salinas da Margarida/BA.

Este imóvel no bairro

Em Parque das Margaridas (Salinas da Margarida/BA) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 2fb7c47ab90c8c6069eddedcf839f46627d7010eae8ef6daacda6fe49989b7da.pdf#imovel=2386408 — 737 KBDocumento⬇📄 1b86898717536591c3deca84de9e40a900a70910d902674c5173caa2a0554e5b.pdf#imovel=2386408 — 3.1 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Parque das Margaridas, em Salinas da Margarida/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.