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Apartamento#2386509

Apartamento em Salvador das Missões/RS

Anúncio: LOTE 008

📍 Salvador das Missões, RS, 98700-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 170.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 340.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/10/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 008 Apartamento n° 02 na Rua do Comércio, Salvador das Missões/RS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$340.000,00 + Comissão: 10% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 369 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Camila Lais Cargnelutti JUCIS/RS 223/08 CERRO LARGO/RS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 23/10/2026 às 15:30 Data 1º Leilão: 23/11/2026 15:30 Lance Inicial: R$340.000,00 Data 2º Leilão: 30/11/2026 15:30 Lance Inicial: R$170.000,00 Local do Leilão: www.cargneluttileiloes.com.br Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA ESTADUAL Cidade: Salvador das Missões/RS Endereço: RUA DO COMÉRCIO, 810 Matrícula: 14.819 Descrição: O apartamento nº 02, do 2º pavimento, com entrada pela Rua do Comércio, no centro do prédio, com a área real de construção de 81m², aos quais lhe corresponde uma fração ideal do terreno de 55,30m², com sacada, 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, edificado sobre uma fração do lote urbano nº 03 da quadra 18, da cidade de Salvador das Missões, com área de 555,984m²; confrontando, ao Norte, com a Rua do Comércio; ao Sul, com o lote 5; a Leste, com a Av. Independência, lado par; ao Oeste, com a mesma quadra nº 18, de esquina, completando o quarteirão com as ruas Primeiro de Maio e Duque de Caxias. Mat.14819 do RI de Cerro Largo. R$ 340.000,00 (2º Leilão = R$ 170.000,00). Credor Fiduciário: Banrisul S/A. Averbação de execução e penhora em favor do Banrisul S/A, Averbação de Indisponibilidade em favor dos processos 5000210-26.2010.8.21.0043 e 5000069-07.2010.8.21.0043. Proc. 5000117-63.2010.8.21.0043 – Banrisul S/A X Sandra Beatriz Heck, Riano Edmundo Heck e Airton Luis Schmitt – EPP. Processo: 5000117-63.2010.8.21.0043 Exequente: Banrisul S/A Executado: Sandra Beatriz Heck, Riano Edmundo Heck e Airton Luis Schmitt – EPP Localização do Imóvel Endereço: RUA DO COMÉRCIO, 810 Cidade: Salvador das Missões / RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386509 · Ref. Hasta H2386509

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 340.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.000,00

ITBI (3%)R$ 10.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.100,00

Custo total estimadoR$ 372.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Salvador das Missões/RS.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 95.952 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.63 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.66 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo5000210-26.2010.8.21.0043

Documentos (1)

📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000004579/arquivos/edital-de-leilao-6adfb1d76c332.pdf — 309 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.