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Casa#2386714

Casa 2 quartos, 860 m² em Jardim das Flores, Palmital/SP

Anúncio: Casa, Residencial, Jardim das Flores, 5 dormitório(s), 6 vaga(s) de garagem

📍 Jardim das Flores, Palmital, SP

Lance mínimo

R$ 3.514.950,00

AvaliaçãoR$ 3.285.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

860 m² total860 m² úteis2 quarto(s)2 banheiro(s)6 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.084/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Casa, Jardim das Flores, Ocupado, contendo 5 dormitório(s), sendo 3 suíte(s), 6 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 1980.00 M² de área de terreno, 860.60 M² de área construída, 860.60 M² de área total. Matrícula nº 25417, Oficial de Registro de Imóveis de Palmital/SP, Inscrição Prefeitura 1/322400-0. O imóvel trata-se de uma casa residencial distribuída da seguinte forma: Térreo - 6 vagas de garagem sendo 3 cobertas, 1 canil, 1 depósito, 2 lavabos, 1 cozinha, área de serviço, área gourmet, 1 salão de festas, 2 banheiros, piscina, varanda, 1 cozinha, 2 salas de jantar, 1 sala de estar, bar, brinquedoteca, circulação, escritório e porão; | Pav. superior: sala de TV, varanda, 5 quartos sendo 3 suítes e 1 com closet;.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386714 · Ref. Hasta H2386714

Localização

📍 Jardim das Flores, Palmital, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.594 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 548.407 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.514.950,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 175.747,50

ITBI (3%)R$ 105.448,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 52.724,25

Custo total estimadoR$ 3.848.870,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Palmital/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim das Flores (Palmital/SP) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 2.280.000,00.

Documentos (3)

📄 Matrícula - 25/08/2026Matrícula⬇📄 Matrícula - 25/08/2026 — 5.0 MBMatrícula⬇📄 matricula-25-08-2026.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.514.950,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Jardim das Flores, em Palmital/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.