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Casa#2386720

Casa 3 quartos, 77 m² em Jardim Itatiaia, Campo Grande/MS

Anúncio: Casa, Residencial, Jardim Itatiaia, 4 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem

📍 Jardim Itatiaia, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 701.920,00

AvaliaçãoR$ 656.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 336.396,41 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

205 m² total77 m² úteis3 quarto(s)2 banheiro(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 109% acima do m² típico de Jardim Itatiaia.

Lance mínimo por m²R$ 9.042/m²

m² típico em Jardim ItatiaiaR$ 4.333/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Casa, Jardim Itatiaia, Ocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 214.50 M² de área de terreno, 77.63 M² de área construída, 205.00 M² de área total. Matrícula nº 233953, Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS, Inscrição Prefeitura 6920160342. A matrícula descreve a casa nº 02 situada no lote 07 da quadra 20, localizada na Rua Heitor Laburu, nº 39 - Jardim Itatiaia, Campo Grande/MS, com área de terreno de 214,50m² e área construída de 127,37m². IPTU menciona uma unidade localizada no lote 07 da quadra 20, localizada na Rua Heitor Laburu, nº 39 - Jardim Itatiaia, Campo Grande/MS, com área de terreno de 490,00m², área da unidade de 127,37m² e área edificada de 252,34m². No ato da vistoria, foi estimada uma área de construção de 205,00m² a qual foi adotada em cálculo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386720 · Ref. Hasta H2386720

Localização

📍 Jardim Itatiaia, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 701.920,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.096,00

ITBI (3%)R$ 21.057,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.528,80

Custo total estimadoR$ 768.602,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 683 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Itatiaia (Campo Grande/MS) há 11 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 489.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Itatiaia”. Há 4 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 7 unidades do condomínio Itatiaia em leilão →

Documentos (2)

📄 Matrícula - 15/04/2026Matrícula⬇📄 matricula-15-04-2026.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 701.920,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Jardim Itatiaia, em Campo Grande/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.