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Casa#2386941

Rua pedro figueira, 305 - direitos aquisitivos que o executado possui sobre o imóvel descrito como terreno formado pelos lotes 10, 11 e 12, da quadra 26, localizado na vila nossa senhora das graças, situada nas imediações da estação de rubião júnior, deste município

Casa 1350 m² em Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior), Botucatu/SP

Anúncio: Rua pedro figueira, 305 - direitos aquisitivos que o executado possui sobre o imóvel descrito como terreno formado pelos lotes 10, 11 e 12, da quadra 26, localizado na vila nossa senhora das graças, situada nas imediações da estação de rubião júnior, deste município

📍 Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior), Botucatu, SP, 18618-012

Lance mínimo

R$ 581.988,32

AvaliaçãoR$ 580.131,90

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 666.279,00 — 12% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 349.192,99

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1350 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroArremax Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 13% abaixo do m² típico de Botucatu.

Lance mínimo por m²R$ 431/m²

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel em Botucatu, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno formado pelos lotes 10, 11 e 12 da quadra 26, localizado na Vila Nossa Senhora das Graças, em Botucatu, SP. A área total do terreno é de 1.350m², com dimensões de 30m de frente por 45m de fundo. Há uma edificação residencial construída, com área total de aproximadamente 400m², sendo 260m² da casa e 140m² da edícula. A casa possui uma varanda que circunda toda a construção e uma piscina de aproximadamente 30m². O imóvel está sujeito a débitos de IPTU no valor de R$ 22.477,80 e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386941 · Ref. Hasta H2386941

Localização

📍 Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior), Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 581.988,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.099,42

ITBI (3%)R$ 17.459,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.729,82

Custo total estimadoR$ 637.277,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior) (Botucatu/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001371-58.2020.8.26.0079

Vara1ª Vara Cível da Comarca de Botucatu Juiz: Dr

Documentos (7)

📄 5603e054-bd41-4d93-a2a1-2ff0a42f9f3d.pdf — 184 KBDocumento⬇📄 54b4b3a6-7982-47df-95fd-2cc44a9bfcf7.pdf — 51 KBDocumento⬇📄 b6cc2ae1-c92f-4bc1-bf75-8c57d00c7a4c.pdf — 95 KBDocumento⬇📄 93d7855c-3ce5-4c02-a628-9a20ef2cf321.pdf — 153 KBDocumento⬇📄 9ede07c4-ce4a-42ce-9121-eb55bd528f9d.pdf — 56 KBDocumento⬇📄 9523bb49-fc6e-4840-9836-eb28144c3351.pdf — 337 KBDocumento⬇📄 9f78666c-4ac8-48e7-b8df-df9939d922c4.pdf — 11 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 581.988,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.