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Apartamento#2386995

Direitos sobre apartamento de 56,19m² em jacareí/sp

📍 Pedregulho, Jacareí, SP, 12305-810

Lance mínimo

R$ 272.034,61

AvaliaçãoR$ 272.034,61

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 360.571,57 — 24% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 190.424,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

100 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão19/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.694/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento de 56,19m² em Jacareí, São Paulo. Descrição: Direitos sobre uma unidade autônoma designada como apartamento nº 302, situada no 2º pavimento do bloco 12 do condomínio “RESIDENCIAL JERIBÁ”, localizado na Estrada do Limoeiro, com área real privativa de 56,19m². O imóvel inclui uma vaga de garagem com área de 11,50m² e área real total de 100,9593m², correspondendo a uma fração ideal no terreno de 0,1913471%. O terreno do condomínio possui uma área total de 31.864,60 m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386995 · Ref. Hasta H2386995

Localização

📍 Pedregulho, Jacareí, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 272.034,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.601,73

ITBI (3%)R$ 8.161,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.080,52

Custo total estimadoR$ 297.877,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do condomínio “Jeribá”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2316667 · Jardim Califórnia · R$ 272.034,61

Dados processuais

Número do processo4000044-78.2014.8.26.0577

Documentos (5)

📄 Avaliação atualização bens/0000006061/avaliacao-atualizacao-6adf63ad45932.pdf — 69 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 439 KBEdital⬇📄 Edital so leilão bens/0000006061/edital-so-leilao-6adf632325004.pdf — 439 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇📄 Matrícula do leilão bens/0000006061/matricula-do-leilao-6adf63302864b.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 272.034,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 19/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.