Casas em Leilão em Itararé / SP - 3093399

📍 Vila Santa Terezinha, Itararé, SP

Lance mínimo

R$ 200.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRenato Moysés Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel descrito na matrícula n. 10.427, juntada aos autos, registrado no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de Itararé (SP). Uma área de terreno urbano, sem benfeitorias, situada nesta cidade de Itararé-SP, à Rua Crisóstomo Petriaggi, antiga Rua "O", constituída por parte do LOTE Nº 12 (doze) da QUADRA 19 (dezenove) do Loteamento denominado VILA SANTA TEREZINHA, com as seguintes medidas e confrontações:- 2,00 (dois) metros, FRENTE para a Rua Crisóstomo Petriaggi; 12,00 (doze) metros, FUNDOS divide com terrenos de propriedades de Achilles Dal Col e sua mulher Maria Victorina Menck Dal Col; 36,00 (trinta e seis) metros, LADO DIREITO de quem da Rua Crisóstomo Petriaggi olha para o imóvel divide com terrenos de propriedade de Carmelina de Freitas Vaz e seu marido José Percio Vaz, sucessores de Achilles Dal Col e sua mulher Maria Victorina Menck Dal Col; e, LADO ESQUERDO irregular, que assim se descreve:- inicia a divisa no alinhamento da Rua Crisóstomo Petriaggi e segue no sentido nascente-poente por 18,00 (dezoito) metros; daí deflete à esquerda e segue no sentido norte sul por 10,00 (dez) metros, dividindo com terrenos de propriedade de Carmelina de Freitas Vaz e seu marido José Percio Vaz, sucessores de Achilles Dal Col e sua mulher Maria Victorina Menck Dal Col; daí deflete à direita e segue no sentido nascente-poente por 18,00 (dezoito) metros, dividindo com parte do lote nº 19 (dezenove) e com o lote nº 18 (dezoito), perfazendo uma área de 252,00 (duzentos e cinquenta e dois) metros quadrados Contribuinte Municipal: nº 119.012 Proprietários: DANILO AUGUSTO VAZ TOMAGESCKI Ônus e Restrições Av.05/10.427 (Penhora): Execução Fiscal, Processo nº 0000819-41.2021.8.26.0279, 1º Ofício Judicial da Comarca de Itararé-SP, movida por Município de Itararé [CNPJ nº 46.634.390/0001-52] contra Danilo Augusto Vaz Tomagescki) Valor da Avaliação em 01/09/2026: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386999 · Ref. Hasta H2386999

Localização

📍 Vila Santa Terezinha, Itararé, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.438 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.63 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Itararé/SP.

Este imóvel no bairro

Em Vila Santa Terezinha (Itararé/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 e7c39e1b3e077b8aa1dff2a7134d0291f3b0d20039867d71ccbf350bbf54cf17.pdf#imovel=2386999 — 631 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.