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Casa#2387006

Casa 29 m² em Petrópolis, Passo Fundo/RS

Anúncio: Imóvel - Lance Inicial: R$38.000,00- Avaliação: R$38.000,00

📍 Petrópolis, Passo Fundo, RS

Lance mínimo

R$ 38.000,00

AvaliaçãoR$ 38.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 212.028,76 — 82% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

29 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Passo Fundo.

Lance mínimo por m²R$ 1.288/m²

m² típico em Passo FundoR$ 7.185/m² · base de 60 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel localizado em Passo Fundo, Rio Grande do Sul. Descrição: BOX Nº 07 do Edifício RESIDENCIAL MONTE CARLO, na Av. Brasil Oeste, nº 852 (atual n.º 856), Passo Fundo/RS. O box está situado no subsolo ou primeiro pavimento, à esquerda, o quinto contado da frente para os fundos do pavimento. Composto de espaço para estacionamento de um veículo de porte compatível, possui área global de 29,5125 m², área privativa de 13,0000 m² e área de uso comum de 16,5125 m². A fração ideal no terreno onde está construído o prédio é de 0,0061. O lote tem área superficial de 503,36 m², medindo 15,73 m de frente por 32,00 m de frente a fundos. Avaliado em R$ 38.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2387006 · Ref. Hasta H2387006

Localização

📍 Petrópolis, Passo Fundo, RS

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 784.406 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 206.215 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 262.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 38.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.900,00

ITBI (3%)R$ 1.140,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 570,00

Custo total estimadoR$ 41.610,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 209 imóveis em leilão à venda agora em Passo Fundo/RS, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Petrópolis (Passo Fundo/RS) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Monte Carlo”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Monte Carlo em leilão →

Dados processuais

Número do processo5004832-10.2016.8.21.0021

Documentos (5)

📄 matriculaMatrícula⬇📄 editalEdital⬇📄 edital-6ae1f705c515a.pdfEdital⬇📄 edital.pdf — 137 KBEdital⬇📄 matricula-6ae1f6e6d0cbb.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 38.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Petrópolis, em Passo Fundo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.