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Imóvel comercial#2388856

Imóvel comercial 50 m² em Centro, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: Sobrelojas 212 e 213 do edifício na avenida almirante barroso número 63, centro - sobrelojas com 50 m² - centro - rj

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 254.322,81

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 158.547,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 127.161,41

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlexandre Costa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.086/m²

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel comercial com 50m² localizado no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Sobrelojas 212 e 213 do edifício na Avenida Almirante Barroso, medindo 50 m². As sobrelojas são desocupadas e possuem frações ideais de 0,000805 cada. O prédio é utilizado para fins comerciais, conta com portaria reformada, circuito interno de monitoramento por vídeo e funcionários em horário comercial. A edificação está em bom estado de conservação, possui oito elevadores modernos e 31 andares. A região é bem servida por melhoramentos públicos, incluindo distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, além de transporte coletivo, como o metrô na estação Carioca, ônibus e VLT da Carioca, próximo ao Largo da Carioca.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2388856 · Ref. Hasta H2388856

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 254.322,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.716,14

ITBI (3%)R$ 7.629,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.814,84

Custo total estimadoR$ 278.483,47

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8872 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Rio de Janeiro/RJ) há 227 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 46.500,00.

Este anúncio é do empreendimento “Sobrelojas 212 e 213 do edifício na avenida almirante barroso número 63, centro - sobrelojas com 50 m² - centro - rj”. Há 10 outras unidades dele em leilão agora:

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 254.322,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 1.204 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.