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Casa#2388881

Capão bonito-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 347,59m²

📍 Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito, SP, 18304120

Lance mínimo

R$ 612.180,01

AvaliaçãoR$ 612.180,01

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.080.921,48 — 43% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 489.744,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

347 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão02/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.761/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial em Capão Bonito, São Paulo, com área total de 347,59m². Descrição: O imóvel é uma casa localizada na Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra 11, Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito/SP. A área total do terreno é de 347,59m², e a área construída registrada é de 155,16m², com uma edificação em alvenaria, coberta com telhas cerâmicas. A casa possui garagem, sala de estar, sala de jantar, escritório, copa-cozinha, área de serviço, banheiro, circulação, um dormitório e duas suítes. O imóvel está em condições de habitabilidade e é utilizado como residência unifamiliar. A conservação do imóvel é classificada entre regular e bom, e a construção foi averbada em 2006. O entorno é predominantemente residencial, com infraestrutura urbana adequada, incluindo pavimentação, iluminação pública e serviços urbanos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2388881 · Ref. Hasta H2388881

Localização

📍 Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.640 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 612.180,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.609,00

ITBI (3%)R$ 18.365,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.182,70

Custo total estimadoR$ 670.337,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Capão Bonito/SP.

Dados processuais

Número do processo1000421-55.2024.8.26.0123

Vara2ª VARA Autor: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO NOVOS HORIZONTES – SICREDI NOVOS H

Documentos (3)

📄 2a31affd57b15e16832ec5ab430f7f31d289739b5010990ed8e0661ab32ed002.pdf#imovel=2388881 — 961 KBDocumento⬇📄 5f60192dc5c38e29b5dde489090354519e367854e5d494b23b760328bbcaef55.pdf#imovel=2388881 — 101 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1023 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 612.180,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.