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Apartamento#2389722

Apartamento 2 quartos, 92 m² em Mansões Recreio Mossoró, Cidade Ocidental/GO

Anúncio: Cond res park ibiza premium

📍 Mansões Recreio Mossoró, Cidade Ocidental, GO

Lance mínimo

R$ 137.546,80

AvaliaçãoR$ 134.400,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 137.381,94

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

92 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/01/2027

2º leilão12/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 24% abaixo do m² típico de Cidade Ocidental.

Lance mínimo por m²R$ 1.486/m²

m² típico em Cidade OcidentalR$ 1.949/m² · base de 81 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Apartamento em Cidade Ocidental, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Residencial Park Ibiza Premium, no bairro Mansões Recreio Mossoró. O apartamento possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2389722 · Ref. Hasta H2389722

Localização

📍 Mansões Recreio Mossoró, Cidade Ocidental, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 235.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389.985 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 137.546,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.877,34

ITBI (3%)R$ 4.126,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.063,20

Custo total estimadoR$ 150.613,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 836 imóveis em leilão à venda agora em Cidade Ocidental/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 27.509,36) sobre R$ 137.546,80 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 110.037,44. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.139,45	R$ 909,83	R$ 3.798,16
11,5% a.a.	R$ 1.264,71	R$ 1.025,43	R$ 4.215,69
13,0% a.a.	R$ 1.388,43	R$ 1.142,29	R$ 4.628,10

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Mansões Recreio Mossoró (Cidade Ocidental/GO) há 189 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 31.766,11.

Este anúncio é do empreendimento “Cond res park ibiza premium”. Há 5 outras unidades dele em leilão agora:

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 137.546,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/01/2027, 2º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 411 imóveis em leilão no Mansões Recreio Mossoró, em Cidade Ocidental/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados