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Casa#2390581

Apartamento, rua josé weimer vianna, no 43 (antiga rua porto alegre) arroio do sal/rs

📍 Arroio do Sal, RS

Lance mínimo

R$ 3.150.000,00

AvaliaçãoR$ 6.300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 160.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Arroio do SalR$ 9.108/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Apartamento em Arroio do Sal, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado na rua José Weimer Vianna, nº 43, em Arroio do Sal/RS. O tipo de propriedade é uma casa, e o imóvel pode estar aguardando liberação judicial. O comprador terá a possibilidade de registrar lances e, após a liberação, poderá optar por uma proposta pelo valor da avaliação ou pelo valor mínimo. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante receberá a posse do imóvel livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e em caso de imóveis ocupados, a desocupação será feita com autorização judicial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390581 · Ref. Hasta H2390581

Localização

📍 Arroio do Sal, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.057 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 92.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 119.161 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 157.500,00

ITBI (3%)R$ 94.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 47.250,00

Custo total estimadoR$ 3.449.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Arroio do Sal/RS, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000628-73.2003.8.21.0086

Vara03ª VARA CIVEL - CACHOEIRINHA Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Ação de Execuç

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.