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Imóvel comercial#2390698

Leilão de prédio de 2 andares em colorado do oeste/ro - judicial

📍 Odilon Noia, Colorado do Oeste, RO

Lance mínimo

R$ 1.693.902,00

AvaliaçãoR$ 1.693.902,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 846.951,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1600 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.059/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Prédio de 2 andares em Colorado do Oeste, Rondônia. Descrição: Leilão de prédio de 2 andares localizado na Rua Tiradentes, nº 4710, no bairro Odilon Noia, em Colorado do Oeste/RO. O imóvel possui uma área total de 1.600,00m², com uma área construída de 758,62m², distribuída em 2 pavimentos. O piso inferior conta com forro em laje, enquanto o piso superior possui forro em PVC e algumas divisórias internas em MDF. O estado de conservação é considerado bom, com paredes em bom estado, apresentando apenas pequenos descascados de pintura em algumas partes. O terreno é de lote de esquina, com nível regular e plano, e está situado próximo ao Estádio Municipal e à Secretaria de Obras. O imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 10.059,93, que serão sub-rogados no valor da arrematação. A avaliação do imóvel é de R$ 1.693.902,00, e aceita propostas de arrematação parcelada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390698 · Ref. Hasta H2390698

Localização

📍 Odilon Noia, Colorado do Oeste, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.663 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.451 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.693.902,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.695,10

ITBI (3%)R$ 50.817,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.408,53

Custo total estimadoR$ 1.854.822,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Colorado do Oeste/RO.

Dados processuais

Número do processo7002031-43.2023.8.22.0012

Documentos (2)

📄 9ac3968726dabbc8add725f7fdd1c2844db19b3b0e7e491e62cc5e49e6945c4c.pdf#imovel=2390698 — 1.1 MBDocumento⬇📄 6576b17e52bea4581150e3c5c6516d1524dd3c7e86ebb751de9d5b1a4c6b07c7.pdf#imovel=2390698 — 227 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.693.902,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.