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Imóvel rural#2390721

2ª vara cível da comarca de ponta porã/ms

📍 Vila Militar, Ponta Porã, MS

Lance mínimo

R$ 1.440.000,00

AvaliaçãoR$ 1.440.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 864.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

16 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/02/2027

2º leilão09/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarcelo Carneiro Bernardelli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 90.000/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Imóvel rural de 16 hectares localizado na Zona Rural de Ponta Porã, MS. Descrição: O imóvel rural, denominado "Fazenda São Máximo – Parte B", possui uma área ideal correspondente a 16,00 hectares, parte de uma área total de 141,4686 hectares. A propriedade é caracterizada por terras pastais e lavradias, com topografia levemente ondulada, destinada à agricultura. O acesso é feito pela Rodovia MS 260, que, embora não seja pavimentada, encontra-se em bom estado de conservação. Não há benfeitorias sobre o imóvel. A matrícula do imóvel apresenta averbação de Reserva Legal de 20%. Existem débitos relacionados ao Imposto Territorial Rural e ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária. O imóvel possui várias hipotecas registradas em favor do Banco do Brasil S.A. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390721 · Ref. Hasta H2390721

Localização

📍 Vila Militar, Ponta Porã, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.017 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.359 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.4 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.440.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 72.000,00

ITBI (3%)R$ 43.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 21.600,00

Custo total estimadoR$ 1.576.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Porã/MS.

Dados processuais

Número do processo0803864-09.2024.8.12.0019

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.440.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/02/2027, 2º leilão em 09/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.