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Imóvel comercial#2390798

Imóvel comercial, avenida asa branca, 438, guaribas, arapiraca-al

📍 Guaribas, Arapiraca, AL, 57303750

Lance mínimo

R$ 62.500,00

AvaliaçãoR$ 125.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2344 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 27/m²

m² típico em ArapiracaR$ 3.558/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Imóvel comercial em Arapiraca, Alagoas. Descrição: Imóvel comercial localizado na Avenida Asa Branca, 438, no Distrito Industrial de Arapiraca. O lote possui uma área total de 19.234,44m² e conta com uma construção de 2.344m². A edificação inclui diversos cômodos, como casa de máquina, moinhos, w.c.s, cozinha, diretoria, refeitório, vestiários, copa, departamentos de vendas e pessoal, recepção, salas de expedição, estoque, embalagem, matéria-prima e produção, além de uma guarita. As medidas da construção são: frente de 46,30 metros, fundos de 46,35 metros, lado direito de 26,86 metros e lado esquerdo de 26,90 metros.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390798 · Ref. Hasta H2390798

Localização

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 62.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.125,00

ITBI (3%)R$ 1.875,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 937,50

Custo total estimadoR$ 68.437,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 94 imóveis em leilão à venda agora em Arapiraca/AL, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0800269-53.2018.4.05.8001

Vara01 Vara / Juízo 8-VARA FEDERAL-ARAPIRACA Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Localiz

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 62.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Guaribas, em Arapiraca/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.