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Imóvel comercial#2390864

Sala nº 1602 do edifício royalton center, à avenida prudente de morais, nº 287,área total de 2045 m2, enquanto a área construída correspondente à unidade é de 49,45 m2.belo horizonte/mg.

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 235.382,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 537.927,48 — 56% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

49 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/04/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Santo Antônio.

Lance mínimo por m²R$ 4.760/m²

m² típico em Santo AntônioR$ 10.878/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Sala comercial em Belo Horizonte, Minas Gerais. Descrição: Sala nº 1602 do edifício Royalton Center, localizada na Avenida Prudente de Morais, com área total de 2045 m² e área construída de 49,45 m². O imóvel está situado no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar eventuais dívidas condominiais junto à administração do condomínio. O imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será feita conforme autorização judicial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390864 · Ref. Hasta H2390864

Localização

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 235.382,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.769,10

ITBI (3%)R$ 7.061,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.530,73

Custo total estimadoR$ 257.743,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 730 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Belo Horizonte/MG) há 41 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 56.941,50.

Ver as 76 unidades do condomínio Royalton Center em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 235.382,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 132 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.