Hasta › Leilões › Uberaba › Centro › Casa, área do terreno de 507,50 m² localizado na rua senador pena, nº 276 (antigo nº 48), centro, uberaba/mg.

Casa#2390931

Casa, área do terreno de 507,50 m² localizado na rua senador pena, nº 276 (antigo nº 48), centro, uberaba/mg.

📍 Centro, Uberaba, MG, 38010400

Lance mínimo

R$ 3.461.357,00

AvaliaçãoR$ 6.922.714,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.268.750,00 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

507 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/05/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 173% acima do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 6.820/m²

m² típico em CentroR$ 2.500/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 507,50 m² em Uberaba, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado na rua Senador Pena, nº 276, Centro, Uberaba/MG. A área do terreno é de 507,50 m². O imóvel está classificado como casa e pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador terá a possibilidade de registrar seu lance e, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta pelo valor da avaliação garante a compra imediata. O pagamento pode ser parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O arrematante será garantido a posse do bem livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, e em caso de imóveis ocupados, a desocupação será feita com autorização judicial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390931 · Ref. Hasta H2390931

Localização

📍 Centro, Uberaba, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.461.357,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 173.067,85

ITBI (3%)R$ 103.840,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 51.920,35

Custo total estimadoR$ 3.790.185,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 325 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Uberaba/MG) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 846.938,77.

Dados processuais

Número do processo0001135-78.2007.4.01.3802

Vara05ª VARA FEDERAL-BELO HORIZONTE Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penhora de f

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.461.357,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Centro, em Uberaba/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.