Hasta › Leilões › Aparecida de Goiânia › Colina Azul › Imóvel cruzados pelas avenidas dom fernando (beija flor) e tesourinha, aparecida de goiânia/go, com área total de 8.922,50m2 e duas áreas edificadas, uma de 469,21m2 e outra de 66,58m2.

Terreno#2390971

Imóvel cruzados pelas avenidas dom fernando (beija flor) e tesourinha, aparecida de goiânia/go, com área total de 8.922,50m2 e duas áreas edificadas, uma de 469,21m2 e outra de 66,58m2.

📍 Colina Azul, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 370.000,00

AvaliaçãoR$ 370.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

469 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/06/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de Aparecida de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 789/m²

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Imóvel em Aparecida de Goiânia, Goiás, com área total de 8.922,50m². Descrição: Imóvel localizado em Aparecida de Goiânia, Goiás, cruzado pelas avenidas Dom Fernando (Beija Flor) e Tesourinha. A propriedade possui uma área total de 8.922,50m², com duas áreas edificadas, sendo uma de 469,21m² e outra de 66,58m². O imóvel está situado no bairro Colina Azul. Informações sobre ônus e condições de venda estão disponíveis, incluindo a possibilidade de pagamento parcelado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390971 · Ref. Hasta H2390971

Localização

📍 Colina Azul, Aparecida de Goiânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 370.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.500,00

ITBI (3%)R$ 11.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.550,00

Custo total estimadoR$ 405.150,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 160 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Colina Azul (Aparecida de Goiânia/GO) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 220.000,00.

Dados processuais

Vara07ª VARA FEDERAL- GOIANIA Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Indisponibilidade

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 370.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Colina Azul, em Aparecida de Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.