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Imóvel rural#2392620

Imóvel rural em Passo Raso, Triunfo/RS

Anúncio: LOTE 001

📍 Passo Raso, Triunfo, RS, 91781-400

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 60.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 120.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)29/10/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 001 GLEBA DE TERRAS DE 12 HECTARES NA ILHA DA PONTA RASA EM TRIÚNFO/RS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$60.000,00 + Comissão: 10% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 3926 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL COSTA MÜLLER JUCISRS 389/18 MullerLeiloes GLEBA DE TERRAS DE 12 HECTARES NA ILHA DA PONTA RASA EM TRIÚNFO/RS LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 29/10/2026 às 14:30 Data 1º Leilão: 29/10/2026 14:30 Lance Inicial: R$120.000,00 Data 2º Leilão: 05/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$60.000,00 Valor de Avaliação: R$120.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Triunfo/RS Endereço: Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área superficial de cento e vinte mil metros quadrados (120.000 m2), ou sejam DOZE HECTARES (12 ha.), situada na Ilha da Ponta Rasa, conhecida por Ilha Grande, no distrito de Passo Raso, neste município, zona rural, com as confrontações seguintes: Norte, com o rio Jacui; Sul, com o braço do mesmo rio Jacui; a Leste, com terras successores e a Oeste, com terras de Elidio Antonio Alves. Consta hipoteca em favor de Somma Alugueis e Condomínios Ltda (R.6). Consta ação de protesto oriunda do processo nº 001/1.11.0362642-7 (Av.7). Consta penhora no processo nº 033/1.05.0039210-5 (R.8). Consta penhora no processo nº 001/1.11.0174956-4 (R.9). Matrícula nº 1.418 do Registro de Imóveis de Triunfo/RS. Processo: 5003706-58.2011.8.21.0001/RS Exequente: JOAO RICARDO MICHIELIN SANT ANNA (SUCESSOR), RUBENS SANTANA IRION (SUCESSÃO) E FLAVIA MARIA SANTANNA (SUCESSÃO) Executado: ADÃO ILTON SALES PORTELA E RANGHEL DOS SANTOS PORTELA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Triunfo / RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2392620 · Ref. Hasta H2392620

Localização

📍 Passo Raso, Triunfo, RS

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.68 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 4.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.498 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 818.221 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Triunfo/RS.

Este imóvel no bairro

Em Passo Raso (Triunfo/RS) há 5 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “LOTE 001”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2200989 · R$ 60.000,00

Dados processuais

Número do processo5003706-58.2011.8.21.0001

Documentos (2)

📄 EDITAL leiloes/0000004948/arquivos/edital-6aa844dd885de.pdf — 53 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA bens/0000013713/matricula-6aa84510642c0.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Passo Raso, em Triunfo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.