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Apartamento#2392638

Apartamento em Jardim Paraíso, Joinville/SC

Anúncio: LOTE 001

📍 Jardim Paraíso, Joinville, SC, 91781-400

Lance mínimo

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$90.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 2122 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 02/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$90.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$45.000,00 Valor de Avaliação: R$90.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 149.198 Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Callisto, 642- Apartamento 33 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio B – Bloco 13 Descrição: Apartamento 33 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio B – Bloco 13, localizado no 2º pavimento ou 3º andar, situado na rua Callisto, bairro Jardim Paraiso, neste Município de Joinville, com área total de 53,4927m², área privativa de 46,9600m², área comum de 6.5327m², fração ideal de 0,0015625 equivalente a 70,3594m² do terreno com área total de 45.030,00m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, agente gestor PROGRAMA ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - PAR - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (R.6) (Liquidada conforme Evento 148.2); Penhora no processo 5008911-84.2022.8.24.0038 (AV.9). Matrícula 149.198 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Processo: 5008911-84.2022.8.24.0038 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: ROSANIA PEREIRA Observações do Lote A 230 metros do Mercado Paraíso, 260 metros do Mercado do Povo e 3 minutos do Supermercado Cézar 46,96m2 Privativos - 2 Quartos - Banheiro - Sala - Cozinha - Garagem Ocupado - Condomínio R$253,70 Condomínio +- R$200,00 mensais Débito exequendo R$ 5.050,11 em 12/03/2022 Alienação Fiduciária quitada conforme Evento 148.2 Localização do Imóvel Endereço: Rua Callisto, 642- Apartamento 33 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio B – Bloco 13 - Jardim Paraíso Cidade: Joinville / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2392638 · Ref. Hasta H2392638

Localização

📍 Jardim Paraíso, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 361 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 18.000,00) sobre R$ 90.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 72.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 745,57	R$ 595,32	R$ 2.485,22
11,5% a.a.	R$ 827,53	R$ 670,96	R$ 2.758,42
13,0% a.a.	R$ 908,48	R$ 747,42	R$ 3.028,27

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paraíso (Joinville/SC) há 12 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

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Dados processuais

Número do processo5008911-84.2022.8.24.0038

Documentos (2)

📄 Edital de Leilão bens/0000014364/edital-de-leilao-6ac1006cd212c.pdf — 289 KBEdital⬇📄 Matrícula 149.198 bens/0000014364/matricula-149198-6ac1013b298a1.pdf — 4.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.