Hasta › Leilões › Guaramirim › Corticeira › LOTE 001

Apartamento#2392639

Apartamento em Corticeira, Guaramirim/SC

Anúncio: LOTE 001

📍 Corticeira, Guaramirim, SC, 91781-400

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDANIEL COSTA MÜLLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO CORTICEIRA EM GUARAMIRIM/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$150.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1958 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO CORTICEIRA EM GUARAMIRIM/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 02/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$150.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$75.000,00 Valor de Avaliação: R$150.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 34.387 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Guaramirim/SC Endereço: Rua Herminio Stringari, 1870- Apto 167 - Bloco 12 - Residencial Nova Guaramirim Descrição: O Apartamento nº 167, localizado no pavimento térreo do Bloco 12, do RESIDENCIAL NOVA GUARAMIRIM, o qual contém área privativa de 44,2500m2, área de uso comum de 4,1561m2 e área total construída de 48,4061m2, correspondendo a fração ideal de 0,4032% do terreno de 25.696,05m2, onde está construído o referido apartamento, situado na Rua Herminio Stringari, nº 1.870, Bairro Corticeira, Guaramirim/SC. O apartamento tem direito ao uso de uma vaga descoberta. Ônus: Penhora no processo 5004639-15.2024.8.24.0026 (AV.4). Débito exequendo: R$ 9.668,27 em 06/10/2026 (Ev. 152). Matrícula 34.387 do Registro de Imóveis de Guaramirim/SC. Avaliação R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Processo: 5004639-15.2024.8.24.0026 Exequente: RESIDENCIAL NOVA GUARAMIRIM Executado: MARIA JURACI DA SILVA Observações do Lote Área Privativa 44,25m2 Ocupado - Condomínio +- R$ 150,00 Portaria das 08:45 até 18:00 (Seg a Sex) - Câmeras de vigilância - Salão de festas - Quadra esportiva Localização do Imóvel Endereço: Rua Herminio Stringari, 1870- Apto 167 - Bloco 12 - Residencial Nova Guaramirim - Corticeira Cidade: Guaramirim / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2392639 · Ref. Hasta H2392639

Localização

📍 Corticeira, Guaramirim, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.711 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 174.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 267.514 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Guaramirim/SC.

Este imóvel no bairro

Em Corticeira (Guaramirim/SC) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 75.000,00.

Dados processuais

Número do processo5004639-15.2024.8.24.0026

Documentos (3)

📄 Avaliação bens/0000014430/avaliacao-6ac59556bd5fc.pdf — 208 KBAvaliação⬇📄 Edital de Leilão bens/0000014430/edital-de-leilao-6ac59544942c6.pdf — 291 KBEdital⬇📄 Matrícula 34.387 bens/0000014430/matricula-34387-6ac595526ef00.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Corticeira, em Guaramirim/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.