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Terreno#2395713
LOTE 001

Terreno em Lages/SC

Anúncio: LOTE 001
📍 Lages, SC
Lance mínimo
R$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 120.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026
2º leilão10/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAgencia Leilão
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em LagesR$ 1.982/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

LOTE 001 TERRENO com a área superficial de 360,00ms2 (trezentos e sessenta metros quadrados), correspondente ao lote 21 da quadra I do loteamento Santa Helena III As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$200.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$300,00 visualizações: 2746 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Vicente Alves Pereira Neto AARC 0028/1.999 Primeira Vara Cível de Lages Judicial - On Line - Comarca de Lages LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 01/12/2026 às 11:00 Data 1º Leilão: 02/12/2026 11:00 Lance Inicial: R$200.000,00 Data 2º Leilão: 10/12/2026 11:30 Lance Inicial: R$120.000,00 Local do Leilão: - Lages - SC Valor de Avaliação: R$200.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Primeira Vara Cível de Lages Cidade: Lages/SC Endereço: Rua Salustiano Manoel Joaquim, 189 Matrícula: 24.401 Descrição: TERRENO com a área superficial de 360,00ms2 (trezentos e sessenta metros quadrados), correspondente ao lote 21 da quadra I do loteamento Santa Helena III, situado no lado par, da Rua Salustiano Manoel Joaquim, distante 64,60 metros da esquina da Rua Cristiano Brascher, Bairro Santa Helena, nesta cidade de Lages-SC, com as seguintes medidas lineares e confrontações: ao Norte, na extensão de 30,00 ms, com o lote n° 22 de José Darci de Oliveira, na linha lateral a esquerda; ao Sul, na extensão de 30,00 ms, com o lote n° 20 de Roseli Antonio R. da Cruz na linha lateral a direita; ao Leste, na extensão de 12,00 ms, com a Rua Salustiano Manoel Joaquim, na linha de frente; ao Oeste, na extensão de 12,00 ms, com o lote n° 11 de Mirian Regina de Liz Oliveira, na linha de fundos. Cadastro Municipal como: Setor 750, Zona 103, Quadra 12, Lote 375. Matricula 24.401 do 1o CRI de Lages/SC; avaliação R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em 04/05/2026. Processo: 5017122-38.2024.8.24.0039/SC Eproc Vara: PRIMEIRA VARA CÍVEL Comarca: LAGES Exequente: ANTONIO MAX ALEM VIEIRA WOLFF. Executado: BEATRIZ APARECIDA MUNIZ APOLINARIO e Outro(s). Observações do Lote 1 - Processo: 5017122-38.2024.8.24.0039 /SC Eproc Exequente : ANTONIO MAX ALEM VIEIRA WOLFF. Advogado: SILVIO ASSIS DE SOUZA . Executad o s : BEATRIZ APARECIDA MUNIZ APOLINARIO e Outro(s). A dvogado s : RAFAEL MONARIN e Outro(s). Bem: 01) TERRENO com a área superficial de 360,00ms 2 (trezentos e sessenta metros quadrados), correspondente ao lote 21 da quadra I do loteamento Santa Helena III, situado no lado par, da Rua Salustiano Manoel Joaquim, distante 64,60 metros da esquina da Rua Cristiano Brascher, Bairro Santa Helen a , nesta cidade de Lages-SC, com as seguintes medidas lineares e confrontações: ao Norte, na extensão de 30,00 ms, com o lote n° 22 de José Darci de Oliveira, na linha lateral a esquerda; ao Sul, na extensão de 30,00 ms, com o lote n° 20 de Roseli Antonio R. da Cruz na linha lateral a direita; ao Leste, na extensão de 12,00 ms, com a Rua Salustiano Manoel Joaquim, na linha de frente; ao Oeste, na extensão de 12,00 ms, com o lote n° 11 de Mirian Regina de Liz Oliveira, na linha de fundos. Cadastro Municipal como: Setor 750, Zona 103, Quadra 12, Lote 375. Matricula 24.401 do 1 o CRI de Lages/SC; avaliação R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em 04/05/2026 . Depositário: Os próprios executados . Vistoria: Rua Salustiano Manoel Joaquim 189, Lote 21 da quadra I, Santa Helena, em Lages/SC . Ônus : 01) Av-10/24.401: Ajuizamento de ação de execução de titulo extrajudicial 5017122-38.2024.8.24.0039 da 1 a Vara Cível da Comarca de Lages/SC; 02) Av.11/24.401: Penhora, conforme Juiz de Direito da 3 a Vara Cível da Comarca de Lages, execução de título extrajudicial 0310550-59.2016.8.24.0039; 03) Av.12/24.401: Penhora: expedido por juiz da 1 a Vara Cível da Comarca de Lages, execução de título extrajudicial 5017122-38.2024.8.24.0039. Localização do Imóvel Endereço: Rua Salustiano Manoel Joaquim, 189 - Santa Helena Cidade: Lages / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2395713 · Ref. Hasta H2395713

Localização

📍 Lages, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00
ITBI (3%)R$ 6.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00
Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 55 imóveis em leilão à venda agora em Lages/SC, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5017122-38.2024.8.24.0039

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados