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Casa#2395714

Casa em Vila Ivete, Mafra/SC

Anúncio: 50% (cinquenta por cento) da fração do imóvel com área total de 1.262,38 m²

📍 Vila Ivete, Mafra, SC

Lance mínimo

R$ 195.000,00

AvaliaçãoR$ 195.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 117.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAgencia Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MafraR$ 5.588/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

50% (cinquenta por cento) da fração do imóvel com área total de 1.262,38 m², matrícula n° 6.201, com registro no 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Mafra/SC, situado na Rua Ingrácio José Correa, n. 102, Bairro Vila Ivete, Mafra/SC, no qual encontra-se edificada uma casa em alvenaria, residência do executado, com aproximadamente 140,00 m²; avaliação: R$195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais), correspondente a fração de 50% do valor total do bem

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2395714 · Ref. Hasta H2395714

Localização

📍 Vila Ivete, Mafra, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.286 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.404 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.750,00

ITBI (3%)R$ 5.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.925,00

Custo total estimadoR$ 213.525,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Mafra/SC, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5006560-04.2023.8.24.0039

Documentos (1)

📄 Currículo do Leiloeiro — 2.4 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 195.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.