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Casa#2398432

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300,00 M2, EM SOLEDADE/RS

📍 Botucaraí, Soledade, RS, 99300000

Lance mínimo

R$ 316.875,00

AvaliaçãoR$ 316.875,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 158.437,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.056/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300,00 M2, EM SOLEDADE/RS Matrícula 20.918 , Ofício de Registro de imóveis da comarca de Soledade/RS constituído pelo Lote nº 05 da Quadra nº 166, do Bairro Botucaraí, Zona Sul da BR-386, no Município de Soledade/RS, com área superficial de 300,00m², localizado na Rua Esaú Portella Pedroso nº 422, esquina com a Rua Agenor Chaise, Sobre o terreno encontram-se edificadas benfeitorias não averbadas junto à matrícula imobiliária, consistentes em uma residência de construção mista (madeira e alvenaria), com área aproximada de 90,00m², e um galpão de construção mista (madeira e alvenaria), com área aproximada de 60,00m². Coordenadas: Latitude: 28°48'55.68"S Longitude: 52°29'28.16"O IMÓVEL OCUPADO EXTRAJUDICIAL

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398432 · Ref. Hasta H2398432

Localização

📍 Botucaraí, Soledade, RS

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.991 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.215 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 316.875,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.843,75

ITBI (3%)R$ 9.506,25

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.753,12

Custo total estimadoR$ 346.978,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Soledade/RS.

Dados processuais

VaraEXTRAJUDICIAL

Documentos (5)

📄 01. matrãâcula 20.918 - consolidada_compressed (2).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 140 KBEdital⬇📄 01. matrãâcula 20.918 - consolidada_compressed (2).pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 01._matr____cula_20.918_-_consolidada_compressed__2_.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 316.875,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.