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Terreno#2398566

Leilão Judicial: Terreno 17.611m² em Joinville/SC

📍 Joinville, Joinville, SC, 89204643

Lance mínimo

R$ 4.320.831,17

AvaliaçãoR$ 4.320.831,17

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.024.581,82

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Leilão Judicial: Terreno 17.611m² em Joinville/SC IMÓVEL:- Um terreno situado nesta cidade, no entroncamento das ruas Benjamin Constant e Alceu Koehntopp, fazendo frente na primeira, lado ímpar com 99,90m (noventa e nove metros e noventa centímetros), a seguir, uma linha de 55,50m (cincoenta e cinco metros e cincoenta centímetros); 57,50m (cincoenta e sete metros e cincoenta centímetros); estas com terras de Raulino Kamradt (edificação nº 1481), seguindo ainda com 5,00m (cinco metros); 43,00m (quarenta e três metros); 50,00m (cincoenta metros), estas com terras de Laudio Ferreira, e na extensão de 20,00m (vinte metros), confrontando com a rua Alceu Koehntopp; tendo de fundos pelo-lado direito de quem da rua Benjamin Constant olha 78,20m-(setenta e oito metros e vinte centímetros), confrontando com terras de Leo Mertens, e pelo lado esquerdo de quem da rua Alceu Koehntopp olha 117,70m (cento e dezessete metros-e setenta centímetros), confrontando com terras de Henrique Eick, fazendo o travessão dos fundos com 215,20m (duzentos-e quinze metros e vinte centímetros), com terras de Elze Schulz, contendo a área total de 17.611,15m2 (dezessete mil seiscentos e onze metros e quinze decímetros quadrados). Com as demais características constantes na Matrícula nº 44.635 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Joinville/SC 001 Banco Safra S.A. Carlos Schneider Moeller, Incamar Comércio e Empreendimentos Ltda., Incapack Indústria de Embalagens Plásticas Ltda. ANANIAS CEZAR TEIXEIRA, CAROLINA RODEN, ANDRE OTAVIO HOFFMANN 5ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PARANÁ 001

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398566 · Ref. Hasta H2398566

Localização

📍 Joinville, Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.320.831,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 216.041,56

ITBI (3%)R$ 129.624,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 64.812,47

Custo total estimadoR$ 4.731.310,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 353 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Joinville (Joinville/SC) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 1.416.492,00.

Dados processuais

Número do processo00196424220178160001

Documentos (11)

📄 atualizaãâ§ãâ£o da avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 atualizaãâ§ãâ£o da avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 12 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 189 KBAvaliação⬇📄 402ab8c4b7992f179f6efe0903671efc1e601893c3c39c184f264c07ac3d1b35.pdf#imovel=2398566 — 1.1 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 236 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 442 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.320.831,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Joinville, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.