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Imóvel#2399220
IMÓVEL MATRICULA 35.122

Imóvel em Boehmerwald, Joinville/SC

Anúncio: IMÓVEL MATRICULA 35.122
📍 Boehmerwald, Joinville, SC
Lance mínimo
R$ 85.000,00
AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 43.350,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/01/2027
2º leilão26/01/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFabiane Baldissera Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BoehmerwaldR$ 4.700/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade33/100

Descrição

“Imóvel matriculado no 3° ORI da Comarca de Joinville/SC sob o n° 35.122: apartamento n° 11, tipo A, do bloco 30, localizado no térreo ou 1° pavimento do Condomínio Residencial Trentino I e vaga de garagem de uso comum, situado nesta cidade, na Rua Juliano Busarello, bairro Itinga – Bloco, CEP: 89235-350 este localizado à direita de quem olha o Condomínio, e faz frente para a mesma rua, cujo apartamento está localizado à direita e na frente de quem entra no bloco – Composto de 02 (dois) dormitórios, um com 8,45m² e outro com 7,20m², sala, banheiro, circulação e cozinha/lavanderia, escada de acesso ao piso superior, circulação comum, rampa e acesso ao bloco – com área privativa de 44,150m², área de uso comum de 5,1994153225806m², área total de 49,3494153225806m², fração ideal solo de 0,0020161290322580605, e quota de 76,06709677419350m² do terreno, situado neste cidade, área 2, fazendo frente a Oeste com 123,30 metros, para o alinhamento ímpar da Rua Adolfo da Veiga, outra frente a Norte, lado esquerdo de quem da Rua Adolfo da Veiga olha, em 02 linhas a 1ª em curva de esquina, formada pelas Ruas Adolfo de Veiga e Juliano Busarello, com raio de 6,00 metros, medindo seu desenvolvimento 12,13 metros e a 2ª em reta com 344,16 metros, pelo alinhamento par da Rua Juliano Busarello, fundos a Sul, lado direito de quem da Rua Adolfo da Veiga olha com 287,62 metros, com terras de Dorival Hansen, travessão dos fundos a Leste com 117,45 metros, com terras de Nilton José Cristofolini e outros (área remanescente A), contendo a ÁREA TOTAL DE 37.729,28m²”. AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil Reais). ÔNUS: R2/25.122 Alienação Fiduciária em Favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, AV7/35.122 Penhora Autos n° 0317640-87.2017.8.24.0038 da 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, onde é Exequente: Residencial Trentino I.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2399220 · Ref. Hasta H2399220

Localização

📍 Boehmerwald, Joinville, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.250,00
ITBI (3%)R$ 2.550,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.275,00
Custo total estimadoR$ 93.075,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 353 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Boehmerwald (Joinville/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0317640-87.2017.8.24.0038

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/01/2027, 2º leilão em 26/01/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Boehmerwald, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados