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Vaga de garagem#2401644
2 dormitórios | Vaga | 47m² útil

Vaga de garagem em Residencial Água Branca, Boituva/SP

Anúncio: 2 dormitórios | Vaga | 47m² útil
📍 Residencial Água Branca, Boituva, SP, 18550-000
Lance mínimo
R$ 101.195,15
AvaliaçãoR$ 100.872,36
Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.597,58
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026
2º leilão14/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BoituvaR$ 4.306/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade32/100

Descrição

VALOR MENSAL DE CONDOMÍNIO: R$ 120,00 (atualizado até fevereiro de 2026). MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 22, Tipo 2, localizado no pavimento superior do Bloco 73, do Condomínio “Residencial Vida Nova II”, situado nesta cidade, na Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda – BTV 335 nº 1.111, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com área real privativa edificada de 47,09m², a área real comum edificada de 5,056m², com direito a uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio e a área real total edificada de 52,146m², área comum descoberta 73,578m², área total construída mais área total descoberta de 125,724m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003420% do terreno e de coisas de uso comum do residencial; confronta-se, como se o observador estivesse postado na via de circulação interna olhando para a entrada de cada bloco, pela frente com calçada, jardim e vagas de garagem padrão voltados para a Via de Circulação Interna 05, pelo lado direito com jardim e bloco 74, pelo lado esquerdo com o apartamento 21 do mesmo bloco e pelos fundos com jardim que faz divisa com a Área 03. CADASTRO MUNICIPAL: 44121-21-85-0001-73-004. MATRÍCULA Nº 21.091 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BOITUVA DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2401644 · Ref. Hasta H2401644

Localização

📍 Residencial Água Branca, Boituva, SP

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 61.081 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 245.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 46.06 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 248.954 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.97 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.195,15
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.059,76
ITBI (3%)R$ 3.035,85
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.517,93
Custo total estimadoR$ 110.808,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Boituva/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000006-52.2023.8.26.0082

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.195,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Residencial Água Branca, em Boituva/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados