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Apartamento#2402711

Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: Apartamento em Vila Isabel

📍 Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ, 20551190

Lance mínimo

R$ 270.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFABIOLA PORTO PORTELLA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila IsabelR$ 5.147/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Descrição Rua Silva Pinto, nº 84 - Apto 502 Apartamento com possui duas portas de entrada (social e de serviço) e é composto por uma sala, 2 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa. A sala possui piso de cerâmica branco e janela de esquadria de alumínio com vista para a parte interna do edifício. A suíte tem janela de esquadria de alumínio e piso de cerâmica marrom. O banheiro da suíte e o banheiro social não estão modernizados e encontram-se em péssimo estado de conservação. O segundo quarto tem piso de taco em mal estado de conservação e janela de esquadria de alumínio. A cozinha, a área de serviço e a dependência não estão modernizados e encontram-se em péssimo estado de conservação. O imóvel possui 58m², uma vaga de garagem e encontra-se em péssimo estado de conservação. Do condomínio: O edifício possui interfone, elevadores, playground e churrasqueira. Da região: Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, com acesso a transportes públicos. Exibir mais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2402711 · Ref. Hasta H2402711

Localização

📍 Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 270.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.500,00

ITBI (3%)R$ 8.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.050,00

Custo total estimadoR$ 295.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8828 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Isabel (Rio de Janeiro/RJ) há 21 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 56.473,85.

Dados processuais

Número do processo0255080-98.2016.8.19.0001

Documentos (2)

📄 Edital — 170 KBEdital⬇📄 RGI — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 270.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 78 imóveis em leilão no Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.