Apartamento em Herculândia/SP

Anúncio: LOTE 001

📍 Herculândia, SP, 17650-000

Lance mínimo

R$ 1.300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.040.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 001 Casa em Herculândia/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$1.300.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 2090 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 3ª VARA CÍVEL DE TUPÃ/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.300.000,00 Data 2º Leilão: 16/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.040.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª VARA CÍVEL DE TUPÃ/SP Cidade: Herculândia/SP Endereço: R. Quinze de Novembro, 542 Matrícula: 9.335 do CRI de Tupã/SP Descrição: “UMA CASA RESIDENCIAL de tijolos, com 15 cômodos, sendo: 03 dormitórios, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 sala de TV, 01 closet, 01 F.I., 01 sala de costura, 03 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviços, 01 varanda e abrigo, cobertura com telhas de concreto do tipo Tégula, com a área construída de 214,46 metros quadrados, situada na cidade de Herculândia, Comarca de Tupã-SP, na Rua 15 de Novembro, 542, com seu respectivo terreno formado pelos lotes nºs 19 e 20, da quadra nº 137-B, medindo na integridade 22,00 metros de frente para aquela via pública, por 44,00 metros da frente aos fundos, confrontando por um lado com os lotes nºs 9 e 10, por outro lado com os lotes 15, 16, 17 e 18 e, pelos fundos com os lotes nºs 1, 2, 3 e 4, todos da mesma quadra. Havido pelo registro números 10, na matrícula número 9.335 do Cartório de Registro de Imóveis de Tupã, SP. Processo: 1012649-72.2024.8.26.0637 Exequente: VEDRÀ CRED SECURITIZADORA S/A Executado: AMARILDO APARECIDO FERNANDES Localização do Imóvel Endereço: R. Quinze de Novembro, 542 Cidade: Herculândia / SP - CEP: 17650-000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2403781 · Ref. Hasta H2403781

Localização

📍 Herculândia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.125 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 364.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.000,00

ITBI (3%)R$ 39.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.500,00

Custo total estimadoR$ 1.423.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Herculândia/SP.

Dados processuais

Número do processo1012649-72.2024.8.26.0637

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO bens/0000010411/avaliacao-6ab9d37604d82.pdf — 198 KBAvaliação⬇📄 CONTRATO ADESÃO leiloes/0000004289/arquivos/contrato-adesao-6ab9d3ae4d32e.pdf — 116 KBEdital⬇📄 EDITAL bens/0000010411/edital-6ab9d3451dddb.pdf — 591 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010411/matricula-6ab9d358e851e.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.