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Casa#2404193

Casa 86m² em terreno de 156m² | Aquiraz/CE | Baixa Grande

📍 Loteamento Bela Vista do Sul, Aquiraz, CE

Lance mínimo

R$ 311.091,24

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 792.753,16 — 60% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 229.312,29

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

156 m² total86 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Aquiraz.

Lance mínimo por m²R$ 3.617/m²

m² típico em AquirazR$ 9.218/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Casa 86m² em terreno de 156m² | Aquiraz/CE | Baixa Grande Casa 86m² em terreno de 156m² | Aquiraz/CE | Baixa Grande Localização: Rua Nova Israel, nº 16, Bairro Baixa Grande, em Aquiraz/CE - CEP 61700-000 Área de terreno: 156m² Área construída: 86m² Matrícula nº: 27.360 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Aquiraz/CE Inscrição Prefeitura: 201305 DOSSIÊ: 02.28028 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação 3002055-15.2026.8.06.0034. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 12/nov/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 311.091,24 2ª Praça: Abertura: 12/nov/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 16/nov/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 229.312,29 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 26% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.28028 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28028

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2404193 · Ref. Hasta H2404193

Localização

📍 Loteamento Bela Vista do Sul, Aquiraz, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 311.091,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.554,56

ITBI (3%)R$ 9.332,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.666,37

Custo total estimadoR$ 340.644,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 57 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander - Alienação Fiduciária - D.02.28028

Documentos (6)

📄 02.28028 - CVP Simplificado - Edital - AF - SOLD - SANTANDER -.pdfEdital⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇📄 02.28028 - CVP Simplificado - Edital - AF - SOLD - SANTANDER -.pdf — 486 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 486 KBEdital⬇📄 02.28028 - CVP Simplificado - Edital - AF - SOLD - SANTANDER - — 486 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 311.091,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Loteamento Bela Vista do Sul, em Aquiraz/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados