Hasta › Leilões › Lauro de Freitas › Caixa D'Água › Nº DO BEM: 522903257 LAURO DE FREITAS (BA) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 43068 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE LAURO DE FREITAS-BA, ASSIM DESCRIT - Lauro de Freitas/BA

Apartamento#2408230

Nº DO BEM: 522903257 LAURO DE FREITAS (BA) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 43068 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE LAURO DE FREITAS-BA, ASSIM DESCRIT - Lauro de Freitas/BA

📍 Caixa D'Água, Lauro de Freitas, BA, 42711-820

Lance mínimo

R$ 151.569,17

Lance mínimo (2ª praça)R$ 142.881,03

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Caixa D'ÁguaR$ 3.566/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Nº DO BEM: 522903257 LAURO DE FREITAS (BA) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 43068 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE LAURO DE FREITAS-BA, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 504, com área privativa de 40,28m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 4168500608R504 Localização: R. Jurema, 608, AP. 504, BL 18, Cond. Pq. Solar do Bosque, Caixa D`Água, Lauro de Freitas-BA, CEP 42711-820 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 151.569,17 (cento e cinquenta e um mil quinhentos e sessenta e nove reais e dezessete centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 142.881,03 (cento e quarenta e dois mil oitocentos e oitenta e um reais e três centavos)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2408230 · Ref. Hasta H2408230

Localização

📍 Caixa D'Água, Lauro de Freitas, BA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 203.331 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.509 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 67.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 57.942 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 151.569,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.578,46

ITBI (3%)R$ 4.547,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.273,54

Custo total estimadoR$ 165.968,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 165 imóveis em leilão à venda agora em Lauro de Freitas/BA, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Caixa D'Água (Lauro de Freitas/BA) há 7 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 81.404,07.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 151.569,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 24 imóveis em leilão no Caixa D'Água, em Lauro de Freitas/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lance no Leilão

SituaçãoREGULAR

Sitelancenoleilao.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados