Hasta › Leilões › Altos › São Sebastião › Nº DO BEM: 529443618 ALTOS (PI) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 11540 DA 1ª SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO GERAL DE ALTOS-PI, ASSIM DESC - Altos/PI

Casa#2409008

Nº DO BEM: 529443618 ALTOS (PI) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 11540 DA 1ª SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO GERAL DE ALTOS-PI, ASSIM DESC - Altos/PI

📍 São Sebastião, Altos, PI, 64290-000

Lance mínimo

R$ 107.663,58

Lance mínimo (2ª praça)R$ 131.993,02

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AltosR$ 2.169/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Nº DO BEM: 529443618 ALTOS (PI) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 11540 DA 1ª SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO GERAL DE ALTOS-PI, ASSIM DESCRITO: Casa, com área construída de 62,34m² e respectivo terreno com área total de 250,00m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 01.05.154.0176.01 Localização: R. XVII, 115, Res. Primavera II, São Sebastião, Altos-PI, CEP 64290-000 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 107.663,58 (cento e sete mil seiscentos e sessenta e três reais e cinquenta e oito centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 131.993,02 (cento e trinta e um mil, novecentos e noventa e três reais e dois centavos)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2409008 · Ref. Hasta H2409008

Localização

📍 São Sebastião, Altos, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.453 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 957.226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.02 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.57 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 107.663,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.383,18

ITBI (3%)R$ 3.229,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.614,95

Custo total estimadoR$ 117.891,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 251 imóveis em leilão à venda agora em Altos/PI, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em São Sebastião (Altos/PI) há 21 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 28.707,32.

Este anúncio é do condomínio “Primavera II”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Primavera II em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 107.663,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no São Sebastião, em Altos/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lance no Leilão

SituaçãoREGULAR

Sitelancenoleilao.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados