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Apartamento#2412137

Apartamento na Fernão Dias, Belo Horizonte MG

📍 Fernão Dias, Belo Horizonte, MG, 31920260

Lance mínimo

R$ 386.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 260.827,54

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Fernão DiasR$ 5.750/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 09 de novembro de 2026, às 16h30 - Lance Mínimo - R$ 386.000,00 2º leilão: 23 de novembro de 2026, às 16h30 - Lance Mínimo - R$ 260.827,54 BELO HORIZONTE/MG - FERNÃO DIAS – APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Endereço: R. Cornélia, 205, Fernão Dias, Belo Horizonte/MG, CEP: 31920-260, Apartamento nº 608 do Edifício City Garden. Vaga de garagem: Vaga de garagem n. 96. - ÁREAS DO IMÓVEL: Área privativa: 55,99m² Área total: 103,16m² Matrícula: 109.852 do Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG – CNM 041707.2.0109852-33 Inscrição Prefeitura: 824027 - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924945 (nº do RGI) - BP OBSERVAÇÕES: - Consta da referida matrícula, conforme (Av. 09) a existência de ação de execução de título extrajudicial - processo nº 1076064-54.2025.8.26.010, e nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2412137 · Ref. Hasta H2412137

Localização

📍 Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 386.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.300,00

ITBI (3%)R$ 11.580,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.790,00

Custo total estimadoR$ 422.670,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 788 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Fernão Dias (Belo Horizonte/MG) há 11 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 334.800,00.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 RGI 924945 - EDITAL COMPLETO DEF_v012026_MATEUS FELIPE DA SILVA.pdf — 323 KBEdital⬇📄 MATRICULA CONSOLIDADA.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 386.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Fernão Dias, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.