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Galpão#2413787

Galpão de 2620m² no Belém Novo - Porto Alegre/RS

📍 Restinga, Porto Alegre, RS, 91790-100

Lance mínimo

R$ 2.200.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Galpão, localizado na Estrada Barro Vermelho, 275 - Lotes 21 e 22 da Quadra D - Belém Novo - Porto Alegre/RS - 91790-100. Área Construída: 2.620,08 m². Área de Terreno: 6.586,80 m². Matrícula: 122.990 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Inscrição: 10616772. Notas Administrativas: Conforme laudo, consta área construída de 2.620,08 m², não averbada na matrícula, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel a Ação nº 5250733-80.2026.8.21.7000 (Agravo de Instrumento Galleria) / 5065352-44.2026.8.21.0001 (Reintegração de Posse) / 5000162-02.2025.8.21.4001 (Revisional) / 5250959-04.2024.8.21.0001(Cível) / 5006611-24.2024.8.21.6001 (Exibição de documentos) / 5266272-57.2024.8.21.7000 (Agravo de Instrumento Galleria ) / 5247128-79.2023.8.21.0001 (Cível). Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2413787 · Ref. Hasta H2413787

Localização

📍 Restinga, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 110.000,00

ITBI (3%)R$ 66.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 33.000,00

Custo total estimadoR$ 2.409.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1828 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Restinga (Porto Alegre/RS) há 3 imóveis do tipo galpão em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Edital e Regras Visualizar — 172 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 285 imóveis em leilão no Restinga, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.